За что получает деньги риэлтор?

Дата: 13.01.2016

 

За что получает деньги риэлтор?

 

Профессия риэлтора относится к разряду высокооплачиваемых, хотя отношение многих людей к ней весьма неоднозначно. Далеко не все понимают, за что такой человек, будучи по сути просто посредником между продавцом и покупателем, получает процент от сделки.

 

В чем же заключается работа риэлтора? К примеру, вам нужно приобрести недвижимость в Хабаровске и вы заключаете договор с нашей компанией. Сразу же сотрудник отдела продаж начнет заниматься поиском наиболее подходящих для вас объектов, организует их просмотр, а после того, как вы остановитесь на каком-то из предложенных вариантов – проверит «чистоту» и правильность заполнения документов и обеспечит юридическое сопровождение сделки.

 

Конечно, вы можете попробовать самостоятельно купить недвижимость. Но будьте готовы к тому, что вам придется ежедневно сталкиваться с огромной массой телефонных звонков, тратить много времени на просмотры, посещать различные инстанции, изучить множество юридических тонкостей, чтобы не попасться на уловки мошенников и это только вершина айсберга.

 

Работа риэлтора при покупке недвижимости

 

Выслушав пожелания клиента, с помощью разных баз данных (некоторые доступны только такому специалисту) риэлтор подбирает подходящие варианты. Он договаривается о просмотрах и присутствует на всех показах. Хороший агент по недвижимости всегда коммуникабелен, ведь вести переговоры по условиям сделки и участвовать в торге между продавцом и покупателем входит в его обязанности.

 

Далее риэлтор изучает все документы по выбранному клиентом объекту и занимается организацией сделки. Он:

  • проверяет «чистоту» недвижимости в юридическом аспекте;
  • работает с нотариусом;
  • готовит все необходимые документы;
  • обеспечивает финансовую безопасность сделки.

 

Одна из главных задач риэлтора – организация передачи денег так, чтобы и продавец, и покупатель были в равных условиях: первый получал деньги, а второй становился владельцем недвижимости.

 

Работа риэлтора при продаже недвижимости

 

Если риэлтор занимается продажей недвижимости, он должен:

  • изучить состояние, определить рыночную стоимость объекта и обосновать ее клиенту (для этого анализируется местный рынок недвижимости, собираются аналитические и статистические материалы, составляется список похожих продаваемых объектов и т.д.);
  • разместить объявления о продаже недвижимости в печатных и электронных СМИ;
  • организовать просмотры и переговоры с потенциальными покупателями;
  • помочь продавцу и покупателю найти компромиссные условия и составить с ними график проведения сделки;
  • дать клиенту подробную консультацию или по его доверенности самому подготовить полный пакет документов, необходимых для перехода прав собственности;
  • обеспечить регистрацию сделки и организацию безопасного взаиморасчета (обмен денег на право собственности) сторон;
  • помочь клиенту передать проданный объект недвижимости его новому владельцу по акту сдачи-приемки.

 

Как видите, на самом деле у риэлтора масса обязанностей, которые, к сожалению, выполняют далеко не все из тех, кто берется помочь вам продать или купить недвижимость. Чтобы получить действительно качественные услуги – обращайтесь в агентство с хорошей репутацией. В Хабаровске вы можете воспользоваться помощью нашей ГК «Империя».